新規

新たに始まりました建替え新築工事。
現在は既存建物の解体作業を行っており、まずは瓦の除却から。
一昔前の感覚ですと解体は坪単価で単純に費用算出できましたが、現在は分別作業もしっかりと行わないといけませんから、屋根や外壁、構造や仕様、土間やカーポート等色々な要素を含めたお見積りとなり、正直なところ解体費用は結構上がっていますね。

 

ちなみにご自身で解体業者と契約して、建築会社とは別で済ませる方もいらっしゃいます。
別にそれでも良いのですが、鋤取りや樹木等の除却等の新築工事に絡むものもありますから、いつの間にかやっていたというのは余計に費用がかかる可能性もあるので、その場合には一言ご相談くださいね。

 

 

 

「外張断熱で高気密」フルオーダーメイド工務店 匠建築工房
http://www.takumi-kk.com

竣工

先日、竣工となった建物のお引渡しをさせていただきました。
解体工事や盛土等の建築前工事や、建物完成後の大規模外構工事も含めると、総工期8ヶ月にも及ぶ中長期建築となりました。

 

外張断熱+充填断熱の「超高気密・高断熱」仕様ですので、実際に家の中に入ると、まるで学校の放送室に入ったような静けさを体感すると思います。
窓を閉めれば室内音が反響しやすいデメリットはありますが、外部と切り離されたような建物内はまさに家族だけの空間。
どうか快適な日々をお送りください。
この度は匠建築工房にご依頼いただき誠にありがとうございました。
今後とも末永いお付き合いをよろしくお願い申し上げます。

 

 

 

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建築現場より

階段造作作業中の現場です。
1階〜2階、2階〜小屋裏と2箇所の階段工事となります。
階段にも色々あり、例えば小屋裏への階段は写真のような固定階段以外に、ハシゴやタラップ等もあります。
使い勝手では固定式が良いですが、場所が確保できない場合や費用の面からタラップを検討する方もとても多いですよ。

 

 

 

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新規工事

新たに始まりました建築工事。
既築建物に約8坪のロフト付き平屋を増築します。
竣工までには全てを含めると4ヶ月弱かかるかと思います。
建築確認待ちというところですので、まず外構工事から初めております。

 

実のところ、ここ最近は増築のご相談が増えております。
ただ昔は気軽に増築工事を行えましたが、現在はそうはいかないんですね。
とても厳格なルールがありますから、もし増築を検討される場合には、まず出来るかどうかを建築会社に調べてもらってからの方が良いですよ。

 

 


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見学会建物

もう1週間以上経過してしまいましたが、先日の構造見学会のご報告をホームページにさせていただきました。
まとめると、桜が早く開花したためにご来場された方はいつもよりも少なかった、ということになります。
しかし、それでもご来場いただいた4組の方、そして会場としてご提供いただきましたお施主様に御礼申し上げます。

 

当該建物では和室を除いた充填断熱工事が終了しました。
外+内側のダブルで高性能断熱材にくるまれた家は、気密・断熱性能はもとより遮音性もとても高く、仕上げ工程前から快適性能がグングン上昇しているのが体感できますよ。

 

 

 

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現場報告

次の日曜日に開催いたします構造見学会の現場より。

 

昨日から階段造作が始まりました。
階段の造作は、ものにもよりますが大体4日もあれば終わります…以外にギリギリでしたね。
ただ階段がないと2階に上がるのにハシゴが必要になりますから見学会のときに階段は必須です。
4月1日の構造見学会の時にはしっかりとした階段が出来上がっていますから、2階から立派な丸太梁をご覧ください。

 

 

 

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内覧会

ホームページでは既に告知済みでしたが、いよいよ来週4月1日(日)構造見学会を開催いたします。
建物としては、以下が大きな特徴になります。
・ゼロエネ住宅(外断熱+内断熱)
・自然素材仕上げの家づくり
・土間
・丸太梁
・ソーラーパネル
・蓄電池

 

構造見学会のため上記全ての工事が終了した状態で見られる訳ではありませんが、本当の意味で家の内側が見られますので、家づくりの参考には大変役立つかと思います。
もちろん「見るだけ」でもOKですから、気構えず気軽なお気持ちでお越しください。
ただ建築中の現場ですので動きやすい格好でお願いいたします。

 

 

 

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雨水

お施主様や内覧会等でご覧いただいた方から、時々質問されることの一つに板金の処理があります。
写真はその一つの例で、左の小さい方の写真には屋根の端が切れているのが分かりますでしょうか。
大きい方の写真はそれを下から見たところなのですが、グレーで写っている箇所は折り曲げた鋼板を更に折っているので、裏地の色が出ているためです。
長くなってしまうので具体的なご説明は省きますが、これはどちらも雨水処理なんですよ。
こうしなければ絶対にいけないというものではないものの、やった方が良いというのはご理解いただけると思います。
地震と同等、それ以上に注意しなければいけないとも言える雨漏りですから、対策はしっかりとしないといけませんからね。

 

 

 

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日本の家

写真は建築中や竣工した建物の写真なのですが、いわゆる軒の部分です。
昔から日本家屋は軒を深くして雨から建物を守ってきました。
土地の広さから建物が法的な制限を受ける場合、軒を出したくても出せないという状況は在り得ると思いますが、可能であれば屋根を張り出す方が何かと合理的です。
雨は外壁が濡れにくくなるだけでも汚れや雨漏り予防に効果的ですし、夏の強い日射の入り込みも防いでくれます。

 

ローコスト住宅や建売住宅にはないことが多いように、コストダウンで屋根を削る場合も多いですね。
日本には日本の風土がありますから、建築する際にはその部分を踏まえての家づくりが良いと思いますよ。

 

 

 

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建物外

新築現場にて外構工事が始まっております。
外構工事に関しては弊社が関与せずにお施主様が行うこともあります。
それでもご依頼いただけることの方が多いというのは本当にありがたいことです。

 

外構屋さんと価格競争になった場合の勝負は正直なところ厳しいものがありますが、建物をフルオーダーメイド設計していることから全体的にデザイニングできることが弊社のメリットでしょう。
これに関しては絶対に建築会社でないとと言い切れるものでもありませんから、新築される際には建築会社と相談しながら決めてくださいね。

 

 

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